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房屋漏水有哪些原因?

时间:2021-05-19  来源:大众乐业网

近些年来,房屋漏水已经成为影响人们生活质量的一个大问题,无论是自建房还是商品房,都避免不了漏水的问题,漏水不仅会影响我们的生活质量,严重的甚至会影响闸插座,进而引起火灾事故,所以预防房屋漏水以及维修漏水的部位尤为重要,今天我们就来了解一下导致房屋漏水的原因有哪些?又该如何解决?

一、管道漏水:我们家里有很多的管道,而导致房屋漏水的一个重要原因中就是管道漏水。有可能是安装管道时没有固定好,就会导致管道松动,或者是管道的预留口位置有错误,混凝土浇出现了问题,以及防漏处理没有做好等等,这样就会很容易造成管道漏水。而想要预防管道漏水最好的办法就是在凿开管道的时候做好防水工作,可以从根本上解决这个问题。

二、防水层漏水:一般在装修的时候我们都会做防水层,但是依然会出现防水层漏水的情况。导致防水层漏水的原因有很多:首先可能是人为施工破坏导致的,也有可能是管道安装时破坏了保护层,或者是在防水层施工时破坏了防水层,如果是防水层自身的问题,还有可能是防水材料本身存在质量问题。如果确定了是防水层的问题,那我们就需要将防水层铲掉,重新做一次防水,并且在完工后需要做渗水试验,试验通过了就可以放心使用了。

三、出现黑斑:黑斑相信很多家庭的墙面都有,时间一长我们就会发现墙体变地潮湿,出现黑斑,从而房屋的顶面、墙面有水渗漏的情况发生,尤其是冬季墙面,墙面就很容易变地潮湿甚至是发霉长毛,出现黑斑不但影响外观,还会给我们的生活也是带来很多不便。

四、设计方面:除了施工方面的问题,如果在房屋设计的环节忽略防水工作,也是很容易出现各种问题的,设计的问题主要有两个,一是设计的时候没有考虑到当地的气候和地理环境,不能够因地制宜地进行设计,例如多雨地区需要设计排风孔,不然等到天气回暖,保温层的水分蒸发之后会对防水层造成破坏,使防水层失去防水功能,又或是没有采用通用设计;二是选择材料和施工工艺没有针对性。

五、施工方面:很多防水层在施工的时候就已经出现问题了,而施工的问题也有很多不同的情况,可能是施工人员没有按照施工要求及规范施工,例如在浇注楼板时没有充分将混凝土振平捣实,墙面就会出现空鼓,蜂窝,麻面等质量问题。

也可能是一些施工单位单方面认为饰面自身的防水性能比较好,就忽略了对底层和中层的抹灰质量要求;甚至有人偷工减料,抹灰厚度的不够,或者在抹灰的时候不按规定要求施工,导致抹灰层开裂,后续就很容易出现为雨水渗漏的问题;又或者是水泥和砼本身存在质量问题。

六、材料方面:很多施工方在施工的时候没有按照规定对材料进行抽样检验,无法保证材料的质量,如果面砖的吸水率和耐急冷急热性不符合质量要求,或者在施工的过程中使用废品砖,最后防水的效果是很差的,经过一段时间的日晒雨淋就会产生龟裂或釉面脱落。

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以上就是房屋出现漏水的几种原因,如果发现房屋出现漏水的情况,无论严重与否都要重视,并且一定要找到漏点,只有找到渗漏点,才能对墙面进行处理。并且我们自己是很难判断到底是哪里出现漏水的,以及漏水的严重程度,所以选择房屋漏水的鉴定机构是一个很好的选择。

而选择房屋漏水机构首先要看其是否有国家认可的鉴定资格,只有经过国家认定,才代表着该机构有资格从事房屋漏水的鉴定工作。因为现如今在网络推广是很非常快捷方便的,很多机构都是空有噱头,没有能力,所以不要盲目相信网络推广,而是要确定该机构真的有能力鉴定房屋漏水。并且由于施工现场和现场实际情况不同,我们最好进行实地考察再选择机构。

房屋漏水并不是一个小问题,看似不起眼,不太严重的时候也不是很影响我们的生活,但是一旦出现了严重的漏水情况,对我们的生活会造成很大的影响,后续的维修和维护也需要花费很多的费用,甚至会波及到你的邻居。所以在施工,在日常我们要重视防水,如果发现漏水也要及时解决,不要一拖再拖,后患无穷。

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